감정평가 3방식 6방법

3면성	3방식	6방법	시산가격 (시산임료)	특징	시산가격 계산식
비용성	원가방식	원가법 (복성식평가법)	적산가격 (복성가격)	공급자 가격	적산가격 = 재조달원가 - 감가수정액 ① 재조달원가 = 표준적건설비 +부대비용 도급방식 기준. 기준기점 현재 적정원가 총액 ② 감가수정방법은 정액법과 정율법이 있다
		적산법	적산임료		적산임료 = 기초가액 × 기대이율 + 필요제경비
시장성	비교방식	거래사례비교법	비준가격 (유추가격)	균형가격 (수요공급가격)	비준가액 = 사례가격 ×사정보정 × 시점수정 × 지역요인비교 × 개별요인비교
		임대사례비교법	비준임료 (유추임료)		비준임료 = 사례임료 ×사정보정 × 시점수정 × 지역요인비교 × 개별요인비교
수익성	수익방식	수익환원법	수익가격	수요자 가격	* 수익가액 = 순수익 / 환원율
		수익분석법	수익임료		수익임료 = 수익순임료 + 필요제경비