모기지 유동화 편집하기 (부분)

== 저당 시장 ==
'''1차 저당시장'''
* 저당대부의 수요자인 차입자(집 사는 사람, 경매로 부동산 낙찰받아서 경락잔금 대출 받는 사람 등)와 저당대부의 공급자인 금융기관으로 이루어진 시장
* 1차 저당 대출자(주로 은행)들은 설정된 저당을 자신들의 자산 포트폴리오의 일부로 보유하기도 하고 자금의 여유가 없을 때는 2차 저당시장 매도


'''2차 저당시장'''
* 저당대출기관과 다른 기관투자자들 사이에 기존의 저당을 사고파는 시장
* 1차 대출기관들은 2차 저당시장에서 그들이 설정한 저당을 팔고 필요한 자금을 조달
* 2차 시장은 원래의 저당 차입자와는 직접적인 관계가 없음
* 2차 저당시장은 자금의 원천을 제공함으로써 저당의 유동화에 결정적 역할 수행


'''1차 저당기관과 2차 저당기관'''
* 수요자에게 저당대부를 해준 1차 저당기관들은 지역별/가격별/만기별로 유사한 저당을 모아서 저당 패키지를 만들고 이를 2차 저당기관에 판매
* 2차 저당기관은 저당패키지를 포토폴리오의 일환으로 소유하기도 하고 수익을 목적으로 다른 투자기관에 매도