9.13 주택시장 안정대책(2018년)/다주택자 편집하기 (부분)

==주택구입 목적의 주택담보대출==

*'''2주택이상 보유세대'''는 '''규제지역내 주택 신규 구입'''을 위한 '''주택담보대출 금지'''
**LTV = 0
*'''1주택세대'''는 '''규제지역내 주택 신규 구입'''을 위한 '''주택담보대출 원칙적으로 금지''', 단 '''예외 허용'''
**추가 주택구입이 '''이사․부모봉양''' 등 '''실수요'''이거나 '''불가피한 사유로 판단'''되는 경우 '''예외 허용'''
***예외허용 사유
***'''① 기존주택 최장 2년이내 처분 조건'''(거주변경, 결혼, 동거봉양 등)
***'''② 기존주택 보유 인정'''(무주택자인 자녀의 분가, 타지역에서 거주중인 60세 이상 부모 별거봉양 등)
**'''규제지역'''내 '''고가주택'''(공시가격 9억원 초과) '''구입시'''에는 '''실거주 목적'''인 경우를 '''제외'''하고는 '''주택담보대출 금지'''
*'''규제지역'''내 '''고가주택'''(공시가격 9억원 초과) '''구입시'''에는 '''실거주 목적'''인 경우를 '''제외'''하고는 '''주택담보대출 금지'''
**'''무주택세대'''가 '''주택구입 후 2년내 전입'''하는 경우 등은 '''예외적으로 허용'''
**'''1주택세대'''는 '''기존주택 최장 2년이내 처분 조건부'''에 한해 '''예외적으로 허용'''
***예외허용 사유
***'''기존주택 최장 2년이내 처분 조건'''(거주변경, 결혼, 동거봉양 등)
***('''기존주택 보유인정'''하는 경우는 '''예외 사유로 불허)'''

===주택구입 목적시 지역별 LTV, DTI===
{| class="wikitable"
! rowspan="2" |주택가격
! colspan="2" rowspan="2" |구   분
! colspan="2" |투기과열지구 및 투기지역
! colspan="2" |조정대상지역
! colspan="2" |조정대상지역 外 수도권
! colspan="2" |기타
|-
!LTV
!DTI
!LTV
!DTI
!LTV
!DTI
!LTV
!DTI
|-
| rowspan="5" |'''고가주택'''

'''기준 이하'''

'''주택 구입시'''
| colspan="2" |서민실수요자
|50%
|50%
|70%
|60%
|70%
|60%
|70%
|없음
|-
| colspan="2" |무주택세대
|40%
|40%
|60%
|50%
|70%
|60%
|70%
|없음
|-
| rowspan="2" |'''1주택 보유'''

'''세대'''
|'''원칙'''
|'''0%'''
|<nowiki>-</nowiki>
|'''0%'''
|<nowiki>-</nowiki>
|'''60%'''
|'''50%'''
|'''60%'''
|'''없음'''
|-
|'''예외'''
|'''40%'''
|'''40%'''
|'''60%'''
|'''50%'''
|'''60%'''
|'''50%'''
|'''60%'''
|'''없음'''
|-
| colspan="2" |'''2주택이상'''

'''보유세대'''
|0%
|'''-'''
|'''0%'''
|'''-'''
|'''60%'''
|'''50%'''
|'''60%'''
|'''없음'''
|-
| rowspan="2" |'''고가주택'''

구입시
| colspan="2" |'''원 칙'''
|'''0%'''
|'''-'''
|'''0%'''
|'''-'''
| colspan="4" rowspan="2" |고가주택기준 이하

주택구입시 기준과 동일
|-
| colspan="2" |예 외
|'''40%'''
|40%
|'''60%'''
|'''50%'''
|}

===시행 시기===

*대책발표 이후(9.14일부터) 주택매매계약 체결건부터 적용 원칙