도시공간구조이론 편집하기 (부분)

=== 호이트의 선형 이론 ===
중심 업무지구로부터 도매, 경공업 지구 저급 주택 지구, 중급 주택 지구, 고급 주택 지구가 주요 교통 노선에 따라 부채꼴 모양으로 확대되면서 배치된다는 이론
[[파일:호이트의 선형 이론.jpg|섬네일|호이트가 제시한 부채꼴 구조]]

===== '''선형 이론의 의의 및 주요 내용''' =====

* 미국의 도시경제학자인 호이트가 동심원 이론을 보완하고 수정하여 제시한 이론
* 미국의 142개 도시의 주택 가격의 분포에 중점을 두어 도시공간구조의 성장과 지역 분화를 설명
* 도시주거공간의 유형을 결정하는 중요한 요인은 주택 가격의 지불 능력
* 주택 가격의 지불 능력이 높은 상류층은 고용기회가 많은 기존의 도심지역과 주요 교통 노선을 축으로 하여 접근성이 양호한 지역에 주거입지를 선정하는 경향
* 교통의 발달, 소득의 증가 등은 도시공간구조의 변화를 야기하는 요인

===== '''주택 발전 형태''' =====

* 고급 주택 지구는 고용기회가 많은 기존의 도심지역과 주요 교통 노선을 축으로 하여 접근성이 양호한 지역에서 선형으로 발전
* 저급 주택 지구는 도심 주변이나 도매, 경공업 지구 인근 지역에서 선형으로 발전
* 중급 주택 지구는 고급 주택 지구와 저급 주택 지구 시이에서 선형으로 발전

===== '''선형 이론의 문제점''' =====

* 고소득 계층의 고급 주택 지구를 지나치게 강조
* 사회적, 문화적인 토지이용의 제약요인을 고려하지 못함
* 단순히 과거의 경향을 설명하고 있어 도시 성장의 추세를 분석하기에는 다소 미흡