양도소득세 편집하기 (부분)

==중과되는 경우==

*'''조정대상지역'''
**1주택을 보유한 세대더라도 2년 이상 실거주 하지 않으면 1주택의 혜택을 배제([[8.2 부동산 대책(2017년)|8.2 대책]])
***조정대상지역, 2017.8.1 이후 구입 물건은 2년 이상 거주해야지만 1세대 1주택 인정
**조정대상지역의 다주택자인 경우 10~20%의 세율 가산<ref>[http://www.law.go.kr/법령/소득세법/제104조 소득세법 제104조제3항]</ref>([[8.2 부동산 대책(2017년)|8.2 대책]])
***조정대상지역에 있는 주택으로 1세대 2주택인 경우 : 10% 중과
***조정대상지역에 있는 주택으로 1세대 3주택 이상인 경우 : 20% 중과
**조정대상지역의 다주택자(1세대 2주택 이상)인 경우 장기보유특별공제 미적용
*'''2년 미만 보유'''
**양도세 기본 세율 6% ~ 42%에 비해, 2년 미만 거주자인 경우 높은 양도세율을 적용하여 투기성 매매를 억제
**보유기간이 1년 미만인 경우 양도소득세율 40%
***2021년 1월 1일부터 '''50%적용''' ([[12.16 부동산 대책(2020년)|12.16 대책]], 법 개정 예정)
**보유기간이 2년 미만인 경우 
***2021년 1월 1일부터 '''40%적용''' ([[12.16 부동산 대책(2020년)|12.16 대책]], 법 개정 예정)

===[[주택 수 합산 및 중과 제외 주택]]===