분담금: 두 판 사이의 차이

2021년 5월 28일 (금) 15:26 기준 최신판

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-'''조합원이 사업 계획에 따라 분양을 받기 위해 부담해야 하는 금액'''
+#넘겨주기 [[조합원 분담금]]
-== 계산법 ==
-'''조합원 개인별 분담금''' = 조합원 분양가액 - 조합원 권리가액
-* '''조합원 권리가액''' = 조합원 종전자산 평가액 × 비례율
-* '''비례율''' = (총수입 - 사업비 총액) ÷ 분양대상자의 종전자산 총 평가액
-=== 계산 예시 ===
-* '''프리미엄 계산'''
-*# 재개발 재건축 예정지 주택을 1억 원에 매수
-*# 감정평가에서 6천만 원으로 평가
-*# 프리미엄 = 1억 - 6천만 원 = 4천만 원
-* '''비례율 계산'''
-** 총 수입(종전자산합계) 100억, 총 사업비 50억, 종후자산 합계 200억
-** 비례율 = (200억 - 50억) / 100 * 100 = 150%
-* '''권리가액 계산'''
-** 6천만 원 × 150% = 9천만 원
-* '''분담금 계산'''
-** 조합원 분양가 2억 원으로 결정
-** 조합원분담금 = 2억원 - 4천만 원(프리미엄) = 1억 6천만 원
-* '''투자수익 계산'''
-** 일반 분양가는 3억 원으로 결정
-** 매도 시 차익 = 3억 원 - 2억 원 = 1억 원
-** 프리미엄 차감 후 차익 = 1억 원 - 4천만 원 = '''6천만 원'''
-== 같이 보기 ==
-* [[부담금]]