단기 보유 양도소득세

2년 미만 단기 부동산 보유로 양도차익이 발생하는 경우 투기 억제 등을 위해 일반 양도세율보다 강한 세율을 적용한다.

• 부동산 종류·시기에 따라 고정 세율을 적용
• 고정세율과 기본세율보다 유리한 경우엔 세금이 큰 세율을 적용
• 2019년부터 부동산 투기가 과열되어 12.16대책, 7.10대책에서 2차례 상향되었다.
  • 12.16 대책의 상향은 법 개정이 이루어지지 않아 폐기되고, 7.10 대책에서 더 강화된 안이 통과되어 2021년 6월부터 적용된다.

고정 세율

2021년 6월 1일을 기준으로 세율이 변경된다.

7.22 세법 개정안 중 발췌

2021년 6월 이전

• 주택(입주권 포함)
  • 1년 미만: 40%
• 조정대상지역 분양권
  • (보유기간 불문) 50%
• 그외 부동산
  • 1년 미만: 50%
  • 1년~2년: 40%

2021년 6월 이후

• 주택(입주권 포함)
  • 1년 미만: 70%
  • 1년~2년: 60%
• 분양권
  • 1년 미만: 70%
  • 1년 이상: 60%
• 그외 부동산
  • 1년 미만: 50%
  • 1년~2년: 40%

같이 보기

• 조정대상지역 다주택자